電影院選址

⑴ 開電影院對場地有哪些要求如何加入院線獲取片源

您好，我是一名從事影院建設行業的專職人員。一般現在開一家電影院門檻並沒有那麼高了！一般地區層高不低於4.5米，柱子間距不低於8米，商圈附近就可以開電影院了！如果小於這個標准從影廳大小及收益都不建議開傳統影院！但是，您可以嘗試做私人影院！私人影院對場地及投資要求較低，是目前的一種新型影院形式！
而對於院線及片源,一般現在對面積沒有明確要求！但是一般加入院線需要三廳以上規模並達到一定的票房量！具體詳細，介於篇幅有限，建議您先找一家影院行業的專業公司，一般都會為您免費規劃及介紹的！不過為了避免騷擾及遇見不正規公司，建議您選址相應有實力的公司合作。並在正式合作前多做考察及了解！
如果還有影院方面問題,也歡迎大家和我一起互相交流!祝大家生意興隆!

⑵ 4d影院的選址要素

娛樂型4D影院選址差之毫釐，業績失之千里。對於影院連鎖加盟而言，更為重要，它將直接決定店鋪實際銷售額及利潤。針對影院的消費人群，連鎖加盟總體應當選擇在青少年當地最集中或者市場前景最好的地方。
一、 選址店的街道評估：道路特點、連接道路、運輸道路、商流道路、郊區道路、老舊道路。
接近度：道路的寬度、是否有斑馬線可通對面街道或側街、距店100米內是否有紅綠燈、近期內是否有道路拓寬及市政建設工程、面對都市，人潮屬於進入或離去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口應臨接城鎮市場中心、廣場或城鎮步行街，年輕人聚散地，找的房子可以找地下室或二樓以上(也可以找一樓，但是房租貴)一般為頂樓（租金便宜，並且相對容易眺高)有電梯；
2、主要入口前道路通行寬度除不應小於安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應小
於8m，大型不應小於12m，特大型不應小於15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應按每座0.2㎡計，大型、特大型電影院除應滿足此要求外，且深度不應小於10m；
4、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應按實際分配的最多人數計算；總座位數2000座以上的電影院宜分數處集散；
5、位於交叉口的電影院尚應滿足城鎮有關交通車行視距的規定。
三、 選址店本身的評估：識辯性：預定地址目標是否明確？
齊全性：建築物內含有哪些設施？
所有權明確化：到底真正擁有所有權的屋主要確認。
完整性：指經由使用執照來再次確認承租屋主店面法律上使用的權利。
清白性：指清查所租賃的房屋是否有被銀行或其它機構設訂有他項權利或是被查封或拍賣的記錄。
時間性：預定點現行使用人是誰？需要多久才能騰空移交使用？
明顯性：主要是指可架設廣告招牌的可見度。
氣候性：氣候會影響消費意願，並對特殊氣候或地形造成經營上不可預測的風險。
建築物本身評鑒：如建築物的年份及現狀是評估首要條件，一般來說，10年以上老屋不予考濾。
積率：積率指預定點本身的形狀與面積。
面積：指店鋪整體營業面積，包括店鋪外裝修面積。
押金、租金：預定點地價高低關繫到租金成本。
四、 挖掘黃金店面：優良的店址須靠平時注意商圈的變化，所以營業主管須經常出外勘查，事先尋找合適的地點，因為通常黃金店面已被別人佔領。因此，如何由競爭對手中挖得黃金店面，則是連鎖企業主動出擊的重要課題。
A、 異業聯盟法：通過與建築公司或不動產中介公司來尋找店面。
B、 垂流法：通過供貨廠商提供租屋信息。
C、 內求法：經內部員工關系介紹，企業內部員工來自四方各地，也有其各自的人脈網。
D、 下餌法：利用散居各地的店面張貼徵求新店鋪。
E、 掃街法：經專職開發店面的人員，針對目標區域進行全面掃街法，地毯式搜方式來尋找店面
F、 人脈法：經內部員工及管理層的人脈擴展，將尋求店面廣為宣傳。
五、 租賃契約要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由雙方洽談，一般是前兩年不調整租金，第三年開始按物價指數調整。
C、 租金付給方式：一般是付兩個月押金，且開立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租時租金計算：未滿期前的退租一般是多給一個月租金作為給房東的補償。
E、 若附近有公共工程進行而影響店鋪生意時，則要求房租優惠。
F、 責任之歸屬：因天災、人禍不可歸屬於我方責任而導致無法正常營業時，必須待店鋪重新裝潢完畢開始營業再計租金。

⑶ 私人影院應該如何選址

目前很多城市非成熟的商業中心、成熟社區、文化中心、客流、車流集散中心，目前是多廳
影院的最佳選擇區域，這些區域由於具備了諸多的優勢元素，成為目前多廳影院的主流。
1、交通便利
2、停車方便
3、有相應的餐飲、購物娛樂、休閑配套
4、往往在大型的建築群中
5、按影院工藝要求規定設廳岩計
6、租金低廉
7、合作雙方優勢互補
8、相比其他文化產業，更易名利雙收，無政策風險
建在這些地方的多廳影院，其工藝性能一定不能低。具體在影廳大小組合、層高、體型、
休閑區與影廳面積比等均有較高的要求。首先是影廳大小組合。根據場地、電影的綜合效果、經營效益、管理，筆者推薦：一定要有300座左右的中廳，150~200座的中小廳，100~150
座的小廳及50~100的豪華廳。這樣的組合既可以安排一些演員見面活動；團體包場；充分展現電影的聲光效果；安排一些尊貴客人；影片的合理投放，又可以最大限團伏薯度地提供多種風格，滿足客人多方面的需求，對日後的經營非常有利。再則是影廳的長寬高即體型。鑒於多廳影院在國內的發展已進入第十個年頭，影廳必須隨時代發展，提高工藝性，提供一個最大限度發揮電影優勢的觀眾廳，筆者推薦影廳高度，裝修前必須大於5-6米，寬度必須大於8-10米，長度必須控制在15-20米之內，寬長比宜在1：1~1：1.2之間。三是一些工藝尺寸必須從高掌握。比如：排距必須大於1.0米，視線升高值大於12厘米，最小視距必須大於畫面寬度的0.6倍。休閑區要佔整個影廳面積的40%-50%，等等。這些基本的數據均按五星級塌者影院標准設計，否則很難在日後的經營中取勝，很快在競爭中遭淘汰。談到多廳影院的選址及結構要求，現實情況是：一個多廳影院往往依附於一個大型建築當中，很少有一個大型建築本身就是按多廳影院設計建造的。所以就需要涉及到多廳影院的規劃設計。

⑷ 電影院選址在哪裡比較好

電影院的選址首選商業發達，交通方便，人流集中的商業街，雖然租金比較貴，但是票房好，收入也不錯！

⑸ 私人影院怎麼開

方法：

第一是選址，我建議是在大學城和商圈是最好的，私人影院適合年輕人居多，像學生情侶，白領，金領，富二代等。

其次是場地的選擇我建議最好是在二樓便宜是一方面人流量也大，反正比一樓門面便宜吧而且也適合（步行街，寫字樓）不過最好不要在商城裡面坑的要死房租貴而且時間是固定的，各方面都貴。

第二開店的設備，包括（投影儀，幕布，功放，播放機，伺服器點播系統，音響）具體是什麼牌子的。

除了投影儀是奧圖碼的，其它的都是專門定製的，反正效果還不錯5.1立體環繞，投屏的話可以下載全民K歌拿話筒唱了，反正音響很棒。我家的點播系統和收銀系統是一體的，然後再買個電腦就可以了。

第三是裝修，我建議不要裝修的太豪華這樣成本加大，回本很慢，其實一般裝修就可以了，因為私人影院是按時間收費的，基本上門市價在哪裡擺著，再豪華價格也是上不去的，不然只有你自己虧。

第四開私人影院靠的是人脈關系，這個就要和你當地市場文化局的關系維護好，因為目前全國的私人影院對於片源這一塊沒有明確的法律規定，以及去辦營業執照也沒有私人影院這個選項，所以一般都是辦茶吧之類的營業執照，不然批不下來的。

第五，私人影院靠什麼盈利？首先私人影院賣的是時間，一般美團和大眾點評上面都會有兩小時和四小時之類的團單，一般情況下一對情侶基本上都會有累計消費，也叫續費，也有很多是辦會員制的，價格會更加優惠。基本上服務態度，環境，衛生，電影畫質好生意都不錯。

總而言之，現在社會經濟水平的發展，人們對生活水平的方式越來越高，私人影院可以滿足很多忙碌的人們彌補在院線下架的最新電影的需求，以及平時放鬆的好場所。