電影院降租函

① 做餐飲業如何選址。

餐飲店鋪選址要注意以下這三要素：

一、重要性原則

（1）長期性。既然要經營一家餐飲店，不管是租賃的，還是自己直接出錢購置的，本身都需要更大的資金去支撐，這是一個長期的過程，所以固定的選址具有長期性和穩定性的特點。

（2）選址前提要弄清整個市場定位，一個優秀的店址決定了投資人長期定製的目標，並為之奮斗，制定相應的營銷手段，提供更適合消費者口味的餐飲店產品。

二、選址的一般性原則

餐飲店的選址有一個基礎原則，即選擇生活氣息濃郁的地方。下面是餐飲店選址一般性的原則：

（1）預見性原則。開店的選址必須以城市建設規劃為參考因素。有的店鋪處於交通要道附近，暫時看起來不錯，但也可能由熱變冷。要做到選址准確，就要認真研究選址周圍商圈的情況，必要時應咨詢政府有關部門。

（2）因店制宜的原則。餐飲店的營規模有大中小之分，效益回報相差很大。店鋪的規模決定了店鋪的選址。

三、選址的具體位置

（1）人流量超多的交通要道：例如每天上下班的公共汽車站、地鐵車站周邊等等都是客流量比較大的地方。這個可以看出，一定的客流量才能看到生意成功的希望。

（2）繁華商業街。這樣的位置寸土寸金，而且這樣的位置並不好找，即使有，房價高行也令人為難。必須精確計算可行利潤情況。如果確實是擁有較高利潤，即使是有一定的風險也應果斷租下，高投入與高回報原則上是成正比的。高租金是在長期的商業活動中形成的，價格圍繞市場的平均價值走。

（3）各類院校的入口處。各類學校的入口成為商業網點的幾種地區，況且都是年輕人為主，而餐飲店的消費對象主要就是年輕人，所以餐飲店坐落於此，也會有不凡的銷售業績。

（4）大型社區的入口處。隨著城市化的腳步越來越快，現在小區類各種大型社區已經逐步完善，成為各種功能十分齊全的生活區域，呈現出「以家帶店」的經營趨勢。所以選擇社區內人口密度大、位置良好的商用或民用房屋門頭房做餐飲店的店址，效益一般都會不錯。

服務決定一切、基本知識、餐廳服務標准、一位訓練有素的服務員，對於工作的「默契」，大都能合作良好，主動服務，也能遵守規則行事，各種規則形成工作紀律，以達到圓滿的餐飲服務。

作為共同性的行事准則起見，現將餐廳服務須知，分列於下：

餐前注意事項

1、服務人員的服裝，應永遠保持整潔，值勤時穿著規定的號衣制服，還得有一套工作服或圍腰作為整理工作時穿用，以免弄臟制服。

2、營業前上班打卡後，接受點名與工作分配，首先要將工作責任區打掃得一塵不染，永遠維護餐廳的清新。

3、清點餐具，補充備用物品如調味品等，領取菜單及賬單，了解菜單內容，聽取上司交代，迎接一天的服務工作的開始。

② 嘉興電影院要48小時核酸嗎

需要的,現在去嘉興電影院是需要48小時核酸的。

③ 今年電影行業受疫情影響嚴重嗎

在過去的五年裡，國內電影市場的票房收入繼續增長，但今年，由於疫情的影響，這一年的票房可能遭受重大損失。接下來，邊肖整理了2020年電影產業發展的相關內容。歡迎閱讀它們！到2020年，電影業的年票房損失金額可能將超過300億英鎊。4月29日，國家電影局就電影系統對疫情的反應舉行了視頻會議。國家電影局局長王小慧在會上表示，疫情在短期內給電影行業帶來了巨大的“直接經濟損失”，預計全年票房損失將超過300億元。相比之下，2019年中國全年電影的總票房為642億元。此次的會議表示，將推出一系列援助政策，包括出台財稅政策的細則；鼓勵擔保和保險機構加強融資支持；對電影院給予特殊支持，並積極協調出租方降低租金；推廣電影專項資金在貸款貼息幫助企業；支持本地購買和發行電影票等。與此同時，會議還提到了電影業復甦的一些方面

萬達電影的第一季度報告不容樂觀，公司總營業收入為12.55億元，同比下降70.12%。華誼兄弟第一季度總營業收入為2.29億元，同比下降61.38%。根據國家電影局的統計，當國家電影院關閉，製作和宣傳基本停滯時，年票房損失估計超過300億元。

④ 大蕭條是如何影響電影院的

1929年，當全球經濟跌入谷底，數百萬人破產，導致大規模失業，多年的艱難生活，甚至自殺，好萊塢進入了某種黃金時代。有聲電影的出現為電影媒介重新注入活力，人們無疑迫切需要娛樂消遣，開始以前所未有的數量湧向電影院。」

「即使是在大蕭條時期，也有6000萬到8000萬美國人每周去電影院看一次或更多的電影，在那些日子裡，他們確實物有所值。在20世紀30年代早期，一張美國電影票可以買到一部卡通片、一部新聞短片、一部b級故事片和一部主要電影，相當於4個小時的娛樂時間，而現在5美分相當於4個小時的娛樂時間，這在當時相當於一加侖汽油或一包香煙的價格。」

換句話說，在世界其他地方都在崩潰之際，好萊塢成功地蓬勃發展，部分是因為公眾迫切需要娛樂消遣，部分是因為它自身的創造力。但這只是一段有限的時期，因為從大蕭條中得到的另一個重要教訓是，如果經濟衰退持續足夠長的時間，一切都會受到影響。盡管電影公司安然度過了大蕭條的前幾年，但到了1933年，他們的巨額債務終於來了。所有這些公司都大舉借債，為大規模購買電影院和將其轉換成有聲電影提供資金，導致它們總共負債超過4億美元(2.85億歐元)。」

到了1933年，隨著大規模失業席捲美國，電影觀眾人數開始下降——那一年的降幅高達40%。直到20世紀30年代後期，電影的上座率才有所回升，那時好萊塢不得不應對新成立的正派聯盟(League of Decency)的種種限制，該聯盟組建了強大的政治游說團體，抨擊電影的不道德內容。從那一刻起，好萊塢將不得不開始推銷美國，而不是攻擊它。」

⑤ 月租金20萬，電影院倒閉頻現，未來電影消費指向何處

疫情期間，中國經濟面臨沖擊，在復工復產之後，經濟狀況得到改善，尤其是中小企業，隨著人員流動增加，客流量攀升，消費雖然沒有回復去年同期，但是已經超過了七成。

但是，依舊有一個行業沒有開業，那就是電影行業。作為往日霸屏各種檔期的電影業，2020年顯得過分低調，以致於悄無聲息。

其實持續的停業下，虧損已成電影院的普遍情況。根據北京市豐台區某電影院相關負責人表示，停業並失去票房後，電影院便未有收入進賬，多月處於虧損狀態，而目前承擔的經營成本主要為租金、員工工資等，其中租金雖已通過協商進行了一定數額的減免，但每月仍需支出約 20萬元 。

涉及影院業務的上市公司也未能逃脫虧損，包括被視為院線龍頭的萬達電影，也在日前公開了一季度預虧5.5億-6.5億元的現狀，並稱，「公司下屬影院受疫情影響全部停業，預告期內電影放映收入大幅下降，而固定成本費用支出卻較為剛性，導致公司經營業績出現大幅度下滑」。

此外，一季度預虧2000萬-2800萬元的當代東方也在業績變動原因中表示，公司影院在2、3月處於閉店狀態，使得營業收入下滑。

短期內難以改變的虧損現狀，讓部分電影院承受不住經營壓力而退出市場。十天前，位於天津河西區萬象城的橙天嘉禾銀河影城永久閉店，這家營業了2752天、放映了164847場電影、接待過超413萬名觀眾的電影院正式畫上了句號。

與此同時，據天眼查數據顯示，2020年一季度，國內已有 2799家 影院類相關企業注銷或者吊銷。

對於電影行業現在的處境，擺在他們面前最大的問題，便是疫情的防控，疫情結束的時間決定了其開業的時間。

當然，還有其作為經營成本問題，其中最大的便是場地的租金，一個電影院，小的也有幾百平米，大的有幾千平，十幾個放映廳，而且都是在市中心的位置，或者一些CBD中，其場地租金可想而知。

電影業是非常依賴現金流的一個行業，因為疫情無法開業，沒有了現金流，面對的就是單支出無收入的尷尬局面。

在這樣的背景下，如果疫情持續發展，一直延續到今年入冬，相信電影行業必將迎來大洗牌，而居民對於電影的消費結構也會發生變化。

面對實體電影業的不景氣，很多互聯網科技公司已經瞄上了這塊蛋糕，未來電影行業，將面臨市場新的市場分化。

以智能影音設備為主體的家庭影院，隨著設備的更新，以及在競爭下的價格持續走低，家庭影院將成為電影消費的新方向。

未來，每一個家庭，無論大小，只要有一塊白牆或者白布，都可以擁有一個獨一無二的家庭小影院。這樣不僅能夠滿足電影消費需求，而且，還能夠打破空間和時間的限制。

居民消費不再以影院排期為准，而是以單個個體時間為准，只要想看，隨時都是電影時間。

這個對於重度電影愛好者將是重大利好，因為可以把喜歡看的電影集中起來，一口氣看完，想想都覺得開心。

當然，這一天的到來還需要時間，我們還是希望疫情能夠早點過去，這樣去影院和大家一起看電影，才有更多的樂趣。

畢竟看電影講求的是氛圍，尤其是看喜劇，在電影院大家一起笑，在家裡一個人笑，想想還是蠻奇怪的。

⑥ 電影院小知識

1.電影的一些知識
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2.如何建立一個電影院,需要哪些程序
第一：如果你想開一家電影院，身邊的親人（朋友）有支持肯定也有反對的漏橋。如何來說服那些反對的人，如何讓支持你的人更加相信你。這應該是每個人都會遇到的問題。

1，要想說服反對你的人，你必須要拿出你為什麼要開電影院的理由。

你要從電影院發展的趨勢，自己先有得優勢，而且要簡單了解電影院如何操作的模式出發。只有用專業的角度出發才能屈人於理，服於大眾。

2，要讓支持你的人更信任你，你照樣要比他們懂得電影院的知識。你不能一句話「相信我就沒錯」這樣只會給人一種隱約的危機。

要讓支持你的人信任你，首先要懂得不讓他們失望。用心做好這件事情是你對他們支持的回報。

第二：資金的問題，可能你不差錢，這點錢對你是小意思。但是錢再多也是你賺來的，你要對付出的錢和你看準電影院市場的這份眼光負責。當然還有一部分差錢的朋友，需要尋找合夥人來入資的。這些問題也是絕大部分人遇到的。

1，主要體現在投資了電影院多久才能回收本錢，多久才能開始盈利。

2，想開電影院但是本錢不夠，而且還有一段時間是需要現金來作為影院運轉的，需要找誰來合作。

第三：不知道選擇哪家公司。如果你不常在電影院這個市場混跡，很難發現真正的好商家。很多電影院商家自己都還沒搞懂電影院是什麼。可能他們是從某個大的電影院公司出去的人員，然後看到電影院的趨勢。發現了很多人都想開電影院，然後冒充老手欺騙消費者。這樣的商家不在少數，所以很多消費者都不知道如何選擇。

1，選擇電影院商家，要了解他的規模，查看他的證書。

2，從他們公司的員工入手了解，一家好的公司員工的心態都是欣欣向榮的。

3，脊核從他們的客戶案例分析，有必要的時候可以去他們客戶當地城市了解他們電影院的經營狀況。

4，從公司領導的對公司預期發展的目標和企業發展對社會的貢獻衡量。

5，了解公司的經營時間和產品系列。

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第四：設備和資金准備好了，那就是選址的問題了。這個是肯定會遇到的問題，也是一家電影院能不能成功的因素之一。

1，如果准備在一線城市的話，那麼要面臨各方面的競爭。在一線城市大部分的全都已經被佔領，你要有獨特的眼光去發現未來的黃金之地。

2，如果要在二三線城市的建設櫻搜掘的話，一般會先從自己的城市選擇。其實，也可以去尋找一些東部沿海城市，或者其他的地方。多多益善的了解才能發現更好的。
3.家庭影院音響及聽力保養小常識
聽力保養小知識「沒有聲音，再好的戲也出不來」借用一句流行的廣告語，只是為了說明聽覺享受在整套家庭影院中的重要地位。

談到這里，就不得不談一談家庭影院音響的使用保養小知識，以及聽力保養方面的健康小貼士。正確的使用和保養可有效避免器材的損壞，並適度延長器材的使用壽命。

首先一點，在器材的使用環境方面需注意，音箱切忌日光直射，避免靠近熱源，以及磁場，如顯示器、手機等設備。音響器材正常的工作溫度應該是18℃-45℃。

溫度過低器材靈敏度降低，過高則容易加速元件老化，甚至直接燒壞。在家居環境的布置上，如果不是專業級別的家庭影院，地毯、厚窗簾等就可以具備一定的吸音效果，喇叭距離後牆太近時，也可以加一幅掛毯，但不可用太大塊，否則可能連超高頻也吸掉。

此外，玻璃、鏡子對聲波有較強的反射作用，有條件的可以採用布簾等遮擋。不要為了節省空間把器材堆迭放置，以避免音頻信號互相干擾影響效果，特別是信號源設備，如藍光機、高清機等，以及功放、音箱盡量放置在穩固的平面，以保證音效。

同時，音響器材應盡量使用獨立的電源插座，避免因與電腦等電器共用電源致連線之間雜訊干擾。在器材使用中應當養成良好的使用習慣。

關機時，應先關功放，讓功放的放大功能徹底關閉，再關掉前端設備，避免強大的沖擊電流對音響造成傷害。器材使用後，各功能鍵最好復位，開機前將音量調小也是個不錯的習慣。

使用中不要將旋鈕開至最大，以避免非正常音頻致使喇叭受損，通常開到1/2即可。此外，用戶還應該做好音響器材的日常清潔工作。

由於金屬質地介面長時間暴露於空氣中，極易發生氧化，導致接觸不良，清潔介面的工作至少半年就需要進行一次，使用棉花沾酒精塗抹清潔即可。木製音箱可以用柔軟的干布或刷子輕輕擦拭。

健康的聽力對於欣賞音頻信號是非常必要的。在日常生活中，除了要避免長期處於雜訊環境外，在佩戴耳塞聆聽音樂時，應盡量避免音量過大，戴耳機的時間也不宜過長，特別要避免長時間聽節奏勁爆的搖滾樂等。

平時收看電視，不妨也將音量稍微降低一些。
4.電影院觀眾廳樓座與池座的區別
1、分布的區域不同。

樓座指劇場里為了增加座席或作特殊用途（如為部分會眾或觀眾）而從一面或幾面內牆挑出的平台；尤指劇院中最高層樓座。池座是指劇場環繞方形舞台左﹑右﹑正中三面的樓下座位。

2、價格不同。

價格排序並不是池座>；一樓>；二樓>；三樓，而是池座/二樓>；一樓>；三樓。

3、觀賞效果不同。

一樓側座最邊上：側座最邊上角度很不好，屏幕有較大的死角。

三樓正面前排。稍有些高，屏幕後面會有些遮擋。

一樓後排 和 一樓側座：角度不錯，只是離屏幕較遠。

一樓正面兩側前排：角度很好，離屏幕稍遠。

池座兩邊：離舞台近，但角度略偏，同側屏幕會有點遠。

一樓正面中間後排：角度很好，屏幕台稍遠。

二樓側座：隔壁就是最高價的「主席台」座，角度不算太偏，看屏幕的好位置。

(6)電影院降租函擴展閱讀

影院觀影小常識-最佳位置選擇

一般的電影院座位布局都是呈階梯狀上升趨勢。前兩排座位相對較少，中間和後面部分最多，這也可以說明，電影院的黃金座位處於中後部分。根據有關部門研究顯示，讓畫面能盡量填充觀眾的視野，觀眾水平方向上的視角至少為36°，這個位置也正好處於影院中部。

普通2D電影一般在銀幕寬度2-3倍的中間位置。

觀看3D影片的最佳位置是觀眾的眼球與熒幕的正中水平的位置。即離銀幕2/3的那兩排椅子。

IMAX的話，一般全場2/3這個區間內，中間的位置效果最好。
5.開電影院要注意什麼前期投入很大嗎
1、注重市場調查、市場的分析預測。要仔細考察下品牌在當地同行業的生意狀況如何，在一個好盈利的市場背景下處於生意順景更能輕松致富。

2、盡力選擇自己熟悉的品牌，作為投資目標，要充分發揮好品牌的優勢，利用其專業的知識和技能作為自身發展的一個有利條件。

3、選擇一個好的適合自己的品牌加盟，能給予自己強大持續支持的總部的營運模式就變得非常重要。好品牌與差品牌往往有很大的差距，其中往往體現在運營模式上，好的影院項目能讓你輕輕鬆鬆，順順利利賺錢，而不用過於勞心勞力。

前期投入：

首先，根據電影院的面積算出座位數

方法1：總平方數。不管是租賃的，還是建設時規劃的有影院，一般情況下，這里有個公式。總平方數除以3，一般情況下就是影城的標准座位數。舉例：1200平方的總面積，除以3等於400。那麼，這家影城的總座位數，在400左右（正負10%以內）。

公式：總面積 / 3 + ±10%

方法2 ：總平方減去過道面積，規劃出大概影廳面積，除以1.4（平均每個座位影廳內的面積是1.4平方左右） 同上例，400座位乘以1.4，那麼，影廳面積就是560平方左右（正負10%以內）。剩下的就是公共區域，過道，和辦公室。

公式：（ 總面積 - 過道面積 ） / 1.4 + ±10%

總座位數字乘以8000元（每個座位單個座位造價）就等於總投資額（不含消防和房租）。接上面的例子：400座位乘以8000等於 320萬（不含消防和房租）。

1、平均每個座位裝修費用在1200元/平方（標准配置，裝修好壞差異很大，我們算個平均值）那麼，上面的例子，1200平方乘以1200元/平方等於144萬左右。這里，設計圖紙，裝修費用，起坡費用，總和，一般標准在150萬左右。

2、標準的設備費用，一般為裝修費用的1.1-1.2之間（標准計算方式，不含任何花里胡哨的全景聲啊，巨幕啊，激光啊啥的）那麼，設備的總費用在165萬-170萬左右。正好，通過至少2種驗證方法，得到的數據一致，就是總投資在320萬左右。
6.在影劇院都需知哪些禮儀
在出發之前，你一定不要忽視了自己的著裝細節，女士可以視情況化一點淡妝，男士如有需要也可以對自己的裝扮修飾一番，以體現對這次活動的重視。

出席室內演出時更要注意著裝，男士應選擇正式、端莊的深色衣著，女士 則應選擇端莊、大方、整潔的穿著，千萬不要穿背心、大褲杈、拖鞋等出人演出場所。 1。

在影劇院排隊買票時，不能忽視了基本的排隊禮儀，切忌插隊。2。

在檢票時，要提前把票准備好，耐心地等候現場工作人員檢票，然後對號 人座。1。

准時進場入座，不僅能保證個人順利觀看電影和演出，還避免了在開場後 影響他人，比如坐在兩邊的觀眾要為坐在中間的你起身讓路。 2。

如果你確實遲到了，在人座的時候一定要將身子俯下，以免遮擋到後排 觀眾的觀看視線，請求別人讓路時，一定要對別人輕聲說一句：「對不起，謝謝！ 」聲音以不打擾身邊其他人為宜。3。

如果你找不到自己的座位，可以請求在場的工作人員，在他們的引導下入 座，但要注意放輕腳步，不要在別人座位前停留，以免打擾到人家。 4。

如果你不小心認錯了座位，就仔細驗一下自己票上的座位號，以事實說 話，切勿引起不必要的摩擦。1。

在電影或者演出開始後，請勿隨便走動，以免影響他人。如果在現場恰好 遇到熟人，不要交談，點頭或者揮手示意一下就好。

2。 在影劇院中，原則上是不能使用有閃光燈功能的設備的，因此，你最好不 要將這類電子產品帶入場中。

3。 手機在影片開始後應該調為靜音，如果你有特別重要的來電，你可以安靜 地離場，在場外接聽。

4。 如果你已經看過這部影片，也應安靜觀看千萬不要大聲向身邊的人劇透， 以免遭人白眼。
7.風水常識中住在戲院或電影院有何不吉
戲院或電影院等娛樂場所，是人群聚散之處。

當節目上演之時，人群聚集，住在菜市場附近，日常生活可能比較 便利，但對於家運來說，卻不吉，主運氣停 滯、宅運不穩。這是因為菜市場通常會散發出魚、肉的腥臭之味，這是一種味煞；菜市 場的衛生環境較差，加上地面潮濕，容易滋生各種細菌，對健康不利；菜市場通常是各 類動物的宰殺場，陰氣聚集，對住宅氣場自然不利。

陽氣充沛；而散場之後，一鬨而散，這叫做「聚散無常」。陽氣突然大量聚於一個地方，不久又突然全部消失，這種場所的氣場極不穩定，這也會影響到住在附近的人'造成居住者運氣反復，工作運和財運變幻不定。