⑴ 淮北6路公交那一站能到万达影城
公交线路：118路/118w路，全程约2.6公里
1、从老火车站自行车租赁点步行约100米,到达火车站北广场站
2、乘坐118路/118w路,经过4站, 到达中泰国际广场西站
3、步行约320米,到达淮北万达电影城
⑵ 推荐一些好看的电影啊
个人比较喜欢《歌舞青春系列》，（有3部）男主很帅啦
还有的话就是《青春期》（也是3部，刚出最新的第三部），蛮期待的~~
《暮光之城》这个大家都很喜欢的。吸血鬼爱上人类，与狼人争夺啊，很帅气的~~~爱德华（喜欢）
还有的话就是马里奥主演的几部电影1、《初恋那件小事》（很好看哦，讲的是女主为了喜欢的人慢慢从“丑小鸭”成长成了“天鹅”）2、《爱在那一天》（是马里奥、叶青一起合作的中泰电影。很好看哦，里面有pchy的歌哦，很好听）3、还有一个不小的楼主喜欢不，是讲同性恋的，但是很唯美，虽然没有在一起，但是很喜欢的——《暹罗之恋》。
《那些年，我们一起追过的女孩》这个很火吧，很多都看过，虽然觉得不咋的
不知道《哈里波特》算不算啦，
这些都是个人比较喜欢看的，你可以都看看。希望采纳谢谢
⑶ 广州哪里好逛街玩
天河：天河城，正佳广场，这一带地方
荔湾：上下九
越秀：北京路，中华广场，流行前线（适合年青人）
逛点A——上下九、北京路
原因：一路美食诱人，价格便宜，又是时尚的集结地
北京路与上下九是广州传统的步行街。北京路上集中了全城年轻人适合的牌子专卖店，有佐丹奴、堡狮龙、班尼路、U2等，而上下九的货色则不同，这里以潮流元素为主，如荔湾广场内的特色小店价格平款式新就吸引了不少女大学生。不过，来这两处逛的大学女生，最爱的却是这里的街头小食。
与住家女孩子相比，住校的大学生对难得上街买街头小食的机会更觉宝贵，北京路上能看到最多女大学生扎堆的地方在牛腩萝卜店铺以及大马站的猪肠杂、牛杂店等，还有一家女大学生最钟情的“丹丁当”雪糕屋。而在“食在广州，味在西关”的上下九更让女大学生食之疯狂。步行街内聚集了一批经营“西关名小食”的南信甜品店、欧成记面店、西关人家等特色小食店，近年港、澳、台以及国内外的饮食亦进军步行街，成为了传统与现代、民族与国际饮食文化交流的区域。
■心水店：
银记肠粉店：银记拉出来的肠粉白如雪，薄如纸，看师傅现场飞速地加馅料，不由得人不狠咽口水。
快乐多：珍珠奶茶的好喝与否，与奶茶那一颗颗的小珍珠蛮有关系的。快乐多的小珍珠口感软软的却不粘牙，很合大部分人的口味。
逛点B——状元坊、流行前线路
原因：满足猎奇的心态以及寻找个性的流行物
女大学生是追赶潮流又喜欢讲品味的人群，但与工作了的女孩子相比，她们口袋里的钱却不多，所以，时尚和经济的卖场更令她们中意。
在这个追求个性与时尚潮流的年代，状元坊与时尚前线作为个性、潮流的主要汇集地而备受女生们的青睐。在状元坊和流行前线里面，有着许许多多的新奇的小玩意儿，那些是在别的地方不容易找到的，可以最大程度上满足大家的猎奇心理。在状元坊和流行前线里，可以说是人潮涌动，人山人海。在这里逛街，特别有感觉。可以说，在这里逛的就是一种氛围。
流行前线位于中山路烈士陵园地铁站内，是广州市内首家与地铁直接连通的大型商场，是现在年轻一族的购物天堂，大多商品到店铺名称都非常“酷”，譬如就有一家小店叫“130×70”。总之，这里港台、日韩的多家偶像专门店流行时尚产品多不胜数。而在流行前线里购物可以狂砍价，充分锻炼你的识货和讲价技巧哦！
■心水店：
千与千寻：一个与有名的日本动画片同名的日韩发型饰品专卖连锁点，一家纯美的设计空间。
碧珠作坊：这是一家收集各种彩珠的DIY作坊，爱美、爱cool的女生们可以自己在各式各样的彩珠中挑选几款自己心仪的。
逛点C——中华广场、天河城广场、摩登百货、广百世纪
原因：现代的知性与时尚购物新天地
因为有校园气息的熏陶，性格文静内向的那部分女大学生就喜欢功能明晰、宁静有序的购物环境，而且这些地方购物效率通常较高。在这些大型商场里面，不会有太多的喧闹，可以享受一种宁静与缓慢的逛街氛围。不需争辩什么，一切似乎已经既定，只等着你去挑选。
在中华广场里面，货品的集中度大过天河城广场和摩登百货，而且每期都有一个特卖场，在特卖场中可以买到非常实惠的品牌靓衫，并且其中也不乏一些精制、可爱的小店。像这一类的大商场除了服饰齐全外，往往还是少不了一些知性的感觉，每每是在那些清净、闲雅的角落随心地出现一些小书店，在逛累了的时候，去这些书店看看新近出版的书，是最好不过了。
■心水店：
日本吉之岛超市：在吉之岛里面，可以找到一丝异国情调，具有同类超市所不具有的独特的优势。
藏经阁：顾名思义，这是一家颇有异地情调和自然气息的店铺，店里面的所有货品以皮具为主，都是由水牛皮制成。在幽暗的灯光笼罩下，空气中弥漫着一丝丝古老而神秘的味道。崇尚原始自然的女生，大可在这家小店中找到这种截然不同的感觉。
DIY：在这家DIY店中，你可以挑战你的手工技能，发挥你的天才、培养你的专注精神、享受DIY的乐趣。用自己亲手做的东西来装饰自己的小天地。
天河城（吃喝玩乐一条线）
天河城已经是广州一张名片，吃喝玩乐一条线，广州人外地人平时都喜欢逛。里面开设有JUSCO大型超市、天南百货、宏城广场等大型百货购物中心。许多深受白领阶层喜欢的服饰品如"掂"、"莱尔斯丹"、"佛罗伦"等都在天河城设有专卖店，年轻人喜欢的休闲服装也非常密集。"JUSCO"最有特色的日本寿司和特价商品柜前人气极旺。和天河城一街之隔的宏城广场也集中了众多特色服装店，年轻时尚，价格更为适宜。
王府井百货（北方游客的最爱）
逛王府井可以顺带把整个农林下路都逛了。这里集中了众多的服装、鞋、内衣、美容美发、婚纱等专卖店。其中广州年轻女孩喜欢的服装品牌"例外"、"天一良品"、"原色"等都在农林下路设有专卖店。
中华广场（寻找个性的空间）
除了名店街，更有不少个性服饰与家居用品店。三楼有"时尚芭沙"、"容易"等广州本土设计师开设的具有独特个性的服装专卖店。六楼的凤凰文化城的特色家居店专卖一些设计古怪前卫的用品，是挑选个性物品的最佳去处。逛完中华广场，同一个地铁出口的"流行前线"也不可不逛，它是目前国内规模最大、档次最高的地铁商业城。
上下九、北京路（传统步行街）
这是两条广州传统著名的商业街，位于广州西关的上下九和第十甫路，800米长的街道两旁，近250家商铺鳞次栉比，货物琳琅满目，吃的、用的、玩的、看的，应有尽有；北京路商业步行街有新大新公司、广州百货大厦、太白商场等大中型百货商场10多座，是广州人喜爱的传统购物地点。逛街之余还可看到"千年古道"地面博物馆。此外，区内还有文德路文化街、经营文房四宝的老字号三轩文化用品商店、全市最大的文化用品零售商店文一文化用品公司、百年老店新以泰体育用品商店。
宾友赛特（女性主题商场）
解放南路的宾友赛特、农林下路的新百货、北京路上的丽的百货、火车东站的中泰百盛都是以女性为主题的商场，女性服装品牌也很全。这些地方最适合白领人士的中档消费。销售的服装品牌不会太大众化，以香港品牌居多，一些法国的品牌也可以找到，适合中青年女士装扮。而且这些商场经常会举行减价或是换季优惠活动。
友谊商店（世界名牌）
世贸新世界（环市东）、中天购物城（天河北中信）、中酒名店城（中国大酒店）、时代广场（天河北）。无论是品牌还是店铺的装修，这里绝对是一流！不会有到处嚷嚷的"大声公"，也不会有人在背后死催你快走，更不用跟别人争衣服。除了服装，化妆品、高档饰物在这里都能找到。当然这里的消费也绝对是"一级"的。广州不少的名人都喜欢到这里来挑选服装。
越淘越想笑的特色街铺
逛过上档次、品牌全的百货商场，现在再到一些特色街去转转，广州的这些街道小店和其它城市不大一样，它们喜欢扎堆一起，久而久之，居然成行成市形成了规模，有的更是已经名气在外，成了广州人必逛之处。
以服饰、家居类为主
这类小店在广州有不少，一般都开在普通住宅的首层，门面并不起眼，最吸引你眼球的通常是它们的货品或者是大批量的仓底货，或者是店主精挑细选来的衣裤鞋袜，据一位开店好几年的店主介绍说，最初只是三四家开在一起，主要做街坊生意，渐渐地，街上的类似小店越开越多，现在已经成为一个初具规模的专业小市场。
个性小店的货品来源
人们喜欢这些小店，还因为它们出售的商品都有共同的特点：款式多，但是市面上少见，而且每种款式通常只有一两件，以后穿着可以减少和别人"撞衫"（碰巧穿到同款衣服）的尴尬。
小店的商品之所以少见，是因为他们货品的来源很特别，一般有四种：一是出口转内销的产品，衣服样式多是日韩、美国或者欧洲的；二是国外进口的，数量不多，主要是男装；三是品牌和专卖店的削价商品，所以一到换季或者换款的时候，这里就变得异常热闹；四是店子自己设计和制作的衣服，但相对数量很少。
精彩小街推荐
庙前西街（外贸货）
从署前路往东华东路要经过一片闹中取静的小天地，老房子、绿树荫、小鸟鸣，很有老广州的味道。街上店铺主要集中在马路两头，前半段主要是经营妇女儿童的用品，婴儿小衣袜、成人睡衣、内衣、孕妇装等一应俱全。后面一段集中的是断码的名牌运动服饰和用品，比较适合有个性的年轻人。
华乐路（行政套装）
这里可说是时尚小街的代表，地处花园酒店的背面。一路上集中了两类商铺：名牌特卖场和白领行政休闲服饰。最近新开了几间行政休闲的牌子店，据说部分牌子是从香港过来的。
淘金路（进口欧版服饰）
从花园酒店的隧道过去，是广州早期的住宅小区。这里的小店更隐蔽，开在每一栋住宅楼下。服装店的衣服都是直接从香港进货，有日本、韩国还有欧美的，样式很新。精品价格比市区的饰品店要便宜得多。不少演艺人员都在此购置演出服装。
天河南二路（家品为主） 这里没有天河城及宏城广场一带的繁华，更没有来往公交车辆的喧嚣，透着些许宁静和惬意。这里的精致小店现已有隐居四街之首的势头，小吃店、服装店、家品店，无一不布置得雅雅致致，逛起来很是舒服。
珠江新城广场
理由1：平民化的日本风情
位置：3楼391铺
日本菜在广州很风行，但是不少哈日一族因为钱包干瘪不敢轻举妄动。还好珠江新城广场有一个地方可以让哈日一族随意将胃口扩大7倍，因为只要花18-20元就能吃到日本定食套餐，品种包括你喜欢的寿司、三文鱼以及各式日本美食，这种特价套餐只在11：00—17：00供应，正好可以在周末睡个懒觉，然后起床把早饭和中饭一起解决了。
虽说价格很平民化，但是店面装修一点不含糊，满有日本风情呢。门口一溜的和风灯笼特别显眼，干净清雅的环境很舒服。你除了可以吃到日本定食，还可以单点三文鱼刺身、铁板大虾、松坂牛肉、吞拿鱼、天妇罗等等。
虽说价格很平民化，但是店面装修一点不含糊，满有日本风情呢。门口一溜的和风灯笼特别显眼，干净清雅的环境很舒服。你除了可以吃到日本定食，还可以单点三文鱼刺身、铁板大虾、松坂牛肉、吞拿鱼、天妇罗等等。
理由2：家饰风潮
位置：1楼103铺
珠江新城广场最有名的是正对着马路的建筑材料超市，但那些大都是装修时才用得上的东西，如果你想将家里布置得很有情调，就要深入广场内部。比如那家"茗雅工艺珠江店"连锁家饰店，里边除了有传统的工艺品，还有很多意想不到的家饰用品，如来自比利时的超级密度地毯、立体壁画和各种工艺插花等。工艺插花有绢花、欧典花、木片花、干花等，店里的插花师傅还会为你设计其他款式。立体壁画也是这里的一大特色，全部作品都是店里的师傅自己设计出的，独此一家，有传统的中国壁画，也有西洋风格的。
理由3：女性饰品驿站
位置：2楼电梯拐角处
商业旺区最不能缺的就是女性用品，而最能牵动女性的当然是不断更新的各种潮流饰品。珠江新城广场当然不能缺少这类女性驿站。来自意大利和法国的潮流饰品"赛诺"已经率先进驻这里，它们的身影在中信广场、天河北百佳超市里也能找到。如果你正好住在珠江新城广场附近，就不用再跑到中信广场去挑选潮流饰品了。 店里的许多饰品都是今年最流行的，流苏项链还有多种款式可以选择。那款用布料和绢花做成的项链很讨人喜欢，夏天用来衬V字领的衣服和吊带裙都很不错，还可以在手上绕两圈当手链带呢。
理由：4小溪上的美食
位置：3楼383铺
尽管这里从早上11：00就开始营业，不断有午餐、下午茶、晚餐供应，还可以享受到各国不同风味的西餐和香浓的咖啡，但我还是比较喜欢逛完街正是日落西山华灯初上的时候踏入这家新丽西餐酒吧。 因为只有这个时候，才能最真切地感受到店主精心安排的美景。一进门，欢快的瀑布和潺潺的水声足以让你把忙碌了一天的疲劳全部忘掉。进门右侧是一个人工瀑布。这还不是最神的地方，看看脚下，你正踩在一条流着潺潺水流的小溪上，小溪在灯光照射下波光粼粼。不用担心，小溪是用玻璃封闭起来的，你自然不会掉下去。
为了营造足够的大自然气氛，店主还把天花板漆成天空的颜色———蓝天白云，而地毯则是海洋世界———鱼儿在蓝色的海底畅游。部分就餐的桌椅就摆放在小溪上面。没想到吧，大都市里居然还有此番景致。 一定要尝尝这里的招牌美食火局饭，有多种风味，甚至可以来一个火局意粉。晚饭后可以直落喝点酒或者咖啡，有两间包房还可以卡拉OK，或者用酒吧免费提供的电脑上上网，了解一下伊拉克局势。
地铁2号线，逛起街来更方便了，海珠广场、中国大酒店，还有江南大道，想去哪就去哪。在这条线上，既可以淘到便宜的大路货，也可以看到国际一线品牌的最新款式。还有好多卖小玩具小配饰和家饰品的地方，让你不虚此行。
广州火车站：平价批发市场
在这一站聚集着白马服装批发市场、步步高服装批发市场、流花服装市场等大型的服?
在这一站聚集着白马服装批发市场、步步高服装批发市场、流花服装市场等大型的服装、箱包批发市场。 火车站总是人多，走到这就感到更加拥挤，车多人多，提货的人的大包常把人挤得东倒西歪的。一家家档口都是人满为患，好不容易挤进去，要好好看一下也很困难。不过到批发市场买衣服，最大的好处当然就是漂亮的衣服又多价又平啦，一件印花的长衬衫，放在北京路卖，开价肯定起码要一两百元，但在这开价只有八九十元，如果够耐心且巧舌如簧讨价还价一番，五六十元也能搞定。
在路口的牛仔批发市场里，任何一种你想要的款式在这里都可以找到，不论是长裤还是短裤、衬衫、外套，真的可以说走这里一家，就走了别处的百家。连国外的商人都来这里订货呢。只是很遗憾的是有些档口只做批发，磨破嘴皮都不零卖。 穿衣服还要利用各种配件来装饰。在这里卖配件的档口也很多，围巾啦、腰带啦、鞋啦，款式又多又新。在步步高服装批发市场里，有家店的时髦尖头波鞋竟然开价只要50块，不还价已经够有吸引力了，当然就吸引了好多时髦的女孩子选购，有一个李小姐一口气买了三双，她说，不同颜色可以搭配不同的衣服，而且还可以搭配着穿"鸳鸯鞋"，组合在一起就像买了九双鞋一样。
小贴士：这里人多车多，比较混乱，要注意安全，小心扒手。衣服的档次也是鱼龙混杂，有时质地、做工不好的也会叫个高价出来，一定要看清楚。
越秀公园站：看看顶级品牌风尚
从越秀公园站的D1出口沿扶梯而上，就看见了中国大酒店。 在中国大酒店驻扎了一些国际知名品牌，如路易威登、FENDY、CHRISTIANDIOR、GUESS、BURBERRY等牌子。这样的大牌即使是一件薄薄的T恤也动辄千多元，不过，绝对是品质与品位的保证，出席晚宴和较高档次的场合，不会失礼于人。在每季换季时，即使是这些大牌也会纡尊降贵，折扣打到三至五折，2000多元的衣服几百元就能买到。
如果不想购置这么昂贵的行头，其实只是看看也不错。这些大牌携带的元素可是世界上最时尚的信息。比如说今年流行的超短、束脚裤、条纹等，再根据这些信息去小商小铺去找，绝对不会落伍。
小贴士：如果买打折的名牌，最好选择样式简单不易过时的单品，一件简简单单的小背心，明年还可以穿。
海珠广场站：雅与俗的并立 从地铁站B3出口一出来，直接就到了海印缤缤广场。柔美的音乐环绕在身边，舒服而又安静，购物环境宽敞安静。这里的品牌虽不像中国大酒店一样都是"名门旺族"，但国内一些知名设计师的作品同样不俗。去年获得中国十佳设计师的屈汀南、李晓燕，还有香港知名设计师邓达智，都在这里有店。而且广场还经常举办时装秀，带领着广州乃至全国的时尚潮流，偶尔去看一下、受受时尚熏陶也不错。不过，三楼以上的好些店都不零售，价格也并不便宜。 逛累了，可以坐在麦当劳里吃个甜筒、喝杯奶茶，休息一下。然后向一德路进发。艺景园号称是全广州规模最大品种最多的饰品、精品批发市场，在这有上百家的档口，经营的范围有瓷器、毛绒公仔、灯具、文具、装饰品、玩具，要装饰家居，来这里可以又省力又便宜，每家店都做零售生意，态度也很好。不买逛逛也很有趣。 宾友赛特对面有一家叫"聪明儿童玩具"的玩具店，吸引我走进去的就是摆在大橱窗里面的那个可爱的泰迪虎的公仔，这里不仅有各种车模、积木、文具，还有很正、很好看的哆来A梦和小熊维尼公仔，从钥匙扣那么小的到半人高的都有。
宾友赛特向西还有德宝交易广场（经营礼品、文具、纸品、喜庆用品等）、利德多食品综合批发市场、德进小商品批发市场。中意的玩具这么多，可别挑花了眼哦。
市二宫站：潮流先锋
"我就是贪新鲜！"这是蓝色快线的广告词。开业不久的蓝色快线就建在地铁站上，到这里看看果然名不虚传，各种时髦的小店在这里汇聚，经营品种包括海报、公仔、家居用品、服装、美容美甲、音像制品、装饰品等，时髦的东西新鲜热辣。有家店的衣服很漂亮，价格又很便宜。老板杨小姐说，这些衣服是他们根据日本、韩国时尚杂志上的衣服仿制的，所以款式就很新，价格也不贵。 在这百来家的小店里要想吸引新鲜人的眼球，有特色当然是最重要的了。A层有一家叫"LIVE生活现在时"的店，店面不大，但经营的是云南丽江的东巴族工艺品，靠垫、墙饰、手机链、项链等都是从当地运来的，上面有东巴文字，很有民族风情。
江南西站：家的所在
这一站离市二宫站不远，美了自己也不要忘记家啊，逛完街回家也应该做顿美味来慰劳自己，在地铁站附近有品致生活、家乐福超市，家庭里日常用的、吃的都有，在这里将家的所需打包，当冰箱里塞得满满的时候，是不是也很有满足感呢？(
⑷ 房地产电话销售技巧和话术
销售无形寿险商品，行销人员的态度、形象，会直接寻决定客户的购买意愿。以下是我为大家整理的房地产电话 销售技巧 和话术相关内容，希望对读者有所帮助。
房地产销售说辞
寒暄：
先生/女士，上午/中午/下午/晚上好!
欢迎参观【置信逸都·仁湖花园】，我是客户经理xx，很高兴为您服务!
请问您之前对我们项目有没有了解过呢?(客户：没有)
好的，那接下来我为您做详细的介绍!(引领)
先生/女士贵姓呢?(怎么称呼呢)
请问你是通过什么方式知道我们项目的呢?
您平时是居住在遂宁的哪个区域呢?
总平效果图：
概括：现在呈现在您面前的是金桥新区的总体规划，总占地约30平方公里，将打造川东地区首个集成化“产城一体”项目典范，计划投资超过200亿，金桥新区作为省重点工程项目，凝聚着遂宁市、蓬溪县政府及成都置信对产业新城的新思想与实践精髓，建成后将实现总产值450亿。成都置信地产从1997年开始立足地产开发，发展到现在已成功跃升为西南地区最大的城市运营与系统生活服务商，现有员工2万多人，旗下超过100余家子公司。
区位：从区域位置来看，金桥新区地处遂宁主城区的南侧，沿涪江顺流而下，地势平坦，距离主城区约6公里，可沿滨江南路经过军渡大坝到达本项目，车程仅15分钟，也可由河东新区(遂宁东)经遂绵高速到达新区，车程约8分钟。据最新信息，涪江五桥将于11月28日开工建设，涪江五桥也将作为城市中环线的一部分，预计2015年底建成通车，将实现新、老城区无缝连接，随着遂宁市城市规划建设，将在3-5年内形成新、老城市内环线半小时生活圈，交通配套非常完善。因此金桥将是遂宁最具投资价值的产城新区。
整个金桥新区内部交通体系通经扩脉，遂广高速贯穿东西，遂绵高速连通南北，作为区域内部最具标志性的交通枢纽：中央大道则连通遂广高速。同时将整个金桥新区划分为五个大板块：
左上区域：都市商务 文化 区、创意文化区，主要涵盖智慧孵化产业园，作为高新技术产业的研发以及政府规划的机电产业;
右上这一区域：绿色民生产业区;本着环保生态的绿色理念，立足产城融合，打造产业发展服务组团。
中间区域：产业转移承接区，通过便捷的的交通路线和仓储物流运输，实现产业成品的对外运输;
右下区域：高新技术产业区及川东农耕文化，将引进国内外知名的高精尖制造企业; 中央大道两侧为中央大道综合区，形成城市的CBD中心，包括超甲级写字楼，金融证券交易所，银行业和大型综合商场以及文化、体育中心等;
左下区域：【置信·仁湖花园】所处的半岛状区域为新城滨江城市核心区(CLD中央居住区)，将打造占地约6000亩集旅游度假休闲为一体的纯居住区，围绕300多亩的金桥湖，及1000余亩的滨江城市休闲带，采用活水循环，形成岛居式生活空间的法国风情小镇，形成高端生活住宅、配套片区。
【置信逸都·仁湖花园】作为金桥新区的1号作品，就处于这片区域最核心、优越的位置，涪江岸、金桥湖、仁湖三点一线的位置。由于处在涪江最大的回湾处，三面环水，在风水学上，也有玉带缠腰、藏风纳气。可以说，无论是居住还是投资，价值都是无可比拟的。区域内配套完善。
教育 方面，我们有完善的从高品质幼儿园(双语幼儿园)至优质高中(如川师附中)的师资配套;
医疗方面，除了小区必备的健康小站，还会引进类似华西分院在内的具有专业资质的三甲大型综合医院;
生活更是方便快捷，除了小区外围配备的大型果蔬市场，临近小区10分钟路程的中央商务区将引进类似于沃尔玛，优玛特在内的大型商超以及深受广大女士喜爱的类似奥克斯广场在内的购物商场。
沙盘：
先生/女士，您请这边看，这是我们【逸都仁湖花园】的项目沙盘，项目总占地约380亩，是6000余亩欧洲风情小镇的第一个作品，我们以法国最漂亮的也是最具代表性的依云小镇为设计蓝本，打造遂宁首个纯法式的风情浪漫休闲小镇。我们项目最大的靓点就在于项目环绕150亩的仁湖公园而建(水面区域高达70余亩)，同时又能欣赏到漂亮的涪江极致景观效果。
整个【逸都仁湖花园】顺应坡地式地形布局，分为南北两个地块：南边为三期、四期、五期，北边分为一期、二期，建筑类型涵盖：独立商业、别墅、洋房、三叶草、电梯高层华宅。我们不难发现，物业形态呈阶梯式布局，，建筑采用新古典主义建筑风格，由深圳中泰担当设计，经典的圆弧蓝顶，优美的线条处理，耐时间考验的棕色面砖，将纯法式建筑发挥得淋漓尽致。
同时也照顾到项目的优美天际线，保证各种业态的观湖、观江的景观效果。
现在我们开发的一期为北边A2地块，一期采用组团式开发：洋房组团、高层组团。容积率仅为2.57，建筑密度低至25%，绿化率高达35%，让业主充分的享受到更多的阳光、绿化与空气。
作为遂宁最纯正的法式风情小镇，我们的园林景观设计也是别具匠心，高薪聘请知名的类似豪张思、贝尔高林担当设计，在水体景观处理在国内外都很具代表性，比如悉尼歌剧院、鸟巢，成都的鹭湖宫项目。特别说明下，法式景观的设计有最特殊的靓点：如贯穿全园的中轴线装饰设计，花坛、雕像、喷泉的布置，人性化的道路分级。整个园林设计条理清晰、秩序严谨、主从分明、简洁明快、庄重典雅的几何网格布局，古典的铁艺栏杆，开阔的草坪，高大的乔木、灌木，四季分明，营造出休闲浪漫的气息。
为了保证维护社区优美的环境，以及业主(尤其是老人小孩)的憩息与安全，小区采用人性化的人车分流设计，全部采用地下车库式的设计：比例高达1:0.9，完全可以满足业主的停车需求，并且可以直接从车库由电梯回家。
作为最具发展潜力的新区，为了满足不同家庭的居住需求，户型设计为：电梯高层85-110平米，洋房112-190平米，涵盖舒适型两居、紧凑型三居、舒适型三居、豪华型四居。户型
设计布局合理，保证了每户很好的自然采光、通风效果，同时满足绿色环保、节能的要求。
为了让业主的生活更加舒适，我们的物业服务聘请的置信旗下：和达联行物业服务有限公司，现服务于成都各大知名楼盘及政府机构，有着10余年的物业服务 经验 ，秉承“为你想的更多，为您做的更好”的原则，除了基本的高标准基础服务，还为广大业主提供20多项的增值服务，如社区购物平台， 儿童 托管等，让我们置信业主的生活方式得到全面提升。 同时，囊括在项目内部的配套涵盖了大型会所， 游泳 池，咖啡厅， 网球 场„„以及独具置信生活方式特色的业主早餐厅。所有配套一应俱全，相信一定能满足您的生活需求。加之项目临涪江的60亩综合商业体群，也为业主提供了便捷的大型商业配套、购物中心、电影城、情景商业街区等服务。
房地产电话销售技巧和话术：电话沟通技巧
一、善用电话开场白
好的开场白可以让对方愿意和电话销售人多聊一聊，因此除了“耽误两分钟”之外，接下来该说些什么就变得十分重要，如何想多了解对方的想法，不妨问“最近推出的新型网络服务和产品，请问您有什么看法?”“最近的网络行业走势，请问您有什么看法?”诸如此类的开放式问句。
二、善用暂停与保留的技巧
什么是暂停?当电话销售人需要对方给一个时间、地点的时候，就可以使用暂停的技巧。比如，当你问对方“您喜欢上午还是下午?”说完就稍微暂停一下，让对方回答，善用暂停的技巧，将可以让对方有受到尊重的感觉。
至于保留，则是使用在电话销售人不方便在电话中说明或者遇到难以回答的问题时所采用的方式，举例来说，当对方要求电话销售人在电话中说明收费时，电话销售人就可以告诉对方：“这个问题我们见面谈时、当面计算给您听，比较清楚。”如此将问题保留到下一个机会，也是约访时的技巧。
三、身体挺直、站着说话或闭上眼睛
假如一天打20个电话，总不能一直坐着不动，试着将身体挺直或站起来说话，你可以发现，声音会因此变得有活力，效果也会变得更好：有时不妨闭上眼睛讲话，让自己不被外在的环境影响答话内容。
四、使用开放式问句，不断提问
问客户问题，一方面可以拉长谈话时间，更重要的是了解客户真正的想法，帮助电话销售人做判断。不妨用“请教您一个简单的问题”、“能不能请您多谈一谈，为何会有如此的想法?”等问题，鼓励客户继续说下去。
五、即时逆转
即时逆转就是立刻顺着客户的话走，例如当客户说“我们公司已经上网或者我们早就上网了”时，不妨就顺着他的话说“我就是知道您已经上网，才打这通电话。”当客户说：“我是你们公司的客户”，电话销售人不妨接着说：“我知道您是我们公司的好客户，所以才打这个电话。”等等，注意一切信息来引导客户朝着你的方向。