电影院选址

⑴ 开电影院对场地有哪些要求如何加入院线获取片源

您好，我是一名从事影院建设行业的专职人员。一般现在开一家电影院门槛并没有那么高了！一般地区层高不低于4.5米，柱子间距不低于8米，商圈附近就可以开电影院了！如果小于这个标准从影厅大小及收益都不建议开传统影院！但是，您可以尝试做私人影院！私人影院对场地及投资要求较低，是目前的一种新型影院形式！
而对于院线及片源,一般现在对面积没有明确要求！但是一般加入院线需要三厅以上规模并达到一定的票房量！具体详细，介于篇幅有限，建议您先找一家影院行业的专业公司，一般都会为您免费规划及介绍的！不过为了避免骚扰及遇见不正规公司，建议您选址相应有实力的公司合作。并在正式合作前多做考察及了解！
如果还有影院方面问题,也欢迎大家和我一起互相交流!祝大家生意兴隆!

⑵ 4d影院的选址要素

娱乐型4D影院选址差之毫厘，业绩失之千里。对于影院连锁加盟而言，更为重要，它将直接决定店铺实际销售额及利润。针对影院的消费人群，连锁加盟总体应当选择在青少年当地最集中或者市场前景最好的地方。
一、 选址店的街道评估：道路特点、连接道路、运输道路、商流道路、郊区道路、老旧道路。
接近度：道路的宽度、是否有斑马线可通对面街道或侧街、距店100米内是否有红绿灯、近期内是否有道路拓宽及市政建设工程、面对都市，人潮属于进入或离去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口应临接城镇市场中心、广场或城镇步行街，年轻人聚散地，找的房子可以找地下室或二楼以上(也可以找一楼，但是房租贵)一般为顶楼（租金便宜，并且相对容易眺高)有电梯；
2、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小
于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；
4、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；
5、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。
三、 选址店本身的评估：识辩性：预定地址目标是否明确？
齐全性：建筑物内含有哪些设施？
所有权明确化：到底真正拥有所有权的屋主要确认。
完整性：指经由使用执照来再次确认承租屋主店面法律上使用的权利。
清白性：指清查所租赁的房屋是否有被银行或其它机构设订有他项权利或是被查封或拍卖的记录。
时间性：预定点现行使用人是谁？需要多久才能腾空移交使用？
明显性：主要是指可架设广告招牌的可见度。
气候性：气候会影响消费意愿，并对特殊气候或地形造成经营上不可预测的风险。
建筑物本身评鉴：如建筑物的年份及现状是评估首要条件，一般来说，10年以上老屋不予考滤。
积率：积率指预定点本身的形状与面积。
面积：指店铺整体营业面积，包括店铺外装修面积。
押金、租金：预定点地价高低关系到租金成本。
四、 挖掘黄金店面：优良的店址须靠平时注意商圈的变化，所以营业主管须经常出外勘查，事先寻找合适的地点，因为通常黄金店面已被别人占领。因此，如何由竞争对手中挖得黄金店面，则是连锁企业主动出击的重要课题。
A、 异业联盟法：通过与建筑公司或不动产中介公司来寻找店面。
B、 垂流法：通过供货厂商提供租屋信息。
C、 内求法：经内部员工关系介绍，企业内部员工来自四方各地，也有其各自的人脉网。
D、 下饵法：利用散居各地的店面张贴征求新店铺。
E、 扫街法：经专职开发店面的人员，针对目标区域进行全面扫街法，地毯式搜方式来寻找店面
F、 人脉法：经内部员工及管理层的人脉扩展，将寻求店面广为宣传。
五、 租赁契约要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由双方洽谈，一般是前两年不调整租金，第三年开始按物价指数调整。
C、 租金付给方式：一般是付两个月押金，且开立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租时租金计算：未满期前的退租一般是多给一个月租金作为给房东的补偿。
E、 若附近有公共工程进行而影响店铺生意时，则要求房租优惠。
F、 责任之归属：因天灾、人祸不可归属于我方责任而导致无法正常营业时，必须待店铺重新装潢完毕开始营业再计租金。

⑶ 私人影院应该如何选址

目前很多城市非成熟的商业中心、成熟社区、文化中心、客流、车流集散中心，目前是多厅
影院的最佳选择区域，这些区域由于具备了诸多的优势元素，成为目前多厅影院的主流。
1、交通便利
2、停车方便
3、有相应的餐饮、购物娱乐、休闲配套
4、往往在大型的建筑群中
5、按影院工艺要求规定设厅岩计
6、租金低廉
7、合作双方优势互补
8、相比其他文化产业，更易名利双收，无政策风险
建在这些地方的多厅影院，其工艺性能一定不能低。具体在影厅大小组合、层高、体型、
休闲区与影厅面积比等均有较高的要求。首先是影厅大小组合。根据场地、电影的综合效果、经营效益、管理，笔者推荐：一定要有300座左右的中厅，150~200座的中小厅，100~150
座的小厅及50~100的豪华厅。这样的组合既可以安排一些演员见面活动；团体包场；充分展现电影的声光效果；安排一些尊贵客人；影片的合理投放，又可以最大限团伏薯度地提供多种风格，满足客人多方面的需求，对日后的经营非常有利。再则是影厅的长宽高即体型。鉴于多厅影院在国内的发展已进入第十个年头，影厅必须随时代发展，提高工艺性，提供一个最大限度发挥电影优势的观众厅，笔者推荐影厅高度，装修前必须大于5-6米，宽度必须大于8-10米，长度必须控制在15-20米之内，宽长比宜在1：1~1：1.2之间。三是一些工艺尺寸必须从高掌握。比如：排距必须大于1.0米，视线升高值大于12厘米，最小视距必须大于画面宽度的0.6倍。休闲区要占整个影厅面积的40%-50%，等等。这些基本的数据均按五星级塌者影院标准设计，否则很难在日后的经营中取胜，很快在竞争中遭淘汰。谈到多厅影院的选址及结构要求，现实情况是：一个多厅影院往往依附于一个大型建筑当中，很少有一个大型建筑本身就是按多厅影院设计建造的。所以就需要涉及到多厅影院的规划设计。

⑷ 电影院选址在哪里比较好

电影院的选址首选商业发达，交通方便，人流集中的商业街，虽然租金比较贵，但是票房好，收入也不错！

⑸ 私人影院怎么开

方法：

第一是选址，我建议是在大学城和商圈是最好的，私人影院适合年轻人居多，像学生情侣，白领，金领，富二代等。

其次是场地的选择我建议最好是在二楼便宜是一方面人流量也大，反正比一楼门面便宜吧而且也适合（步行街，写字楼）不过最好不要在商城里面坑的要死房租贵而且时间是固定的，各方面都贵。

第二开店的设备，包括（投影仪，幕布，功放，播放机，服务器点播系统，音响）具体是什么牌子的。

除了投影仪是奥图码的，其它的都是专门定制的，反正效果还不错5.1立体环绕，投屏的话可以下载全民K歌拿话筒唱了，反正音响很棒。我家的点播系统和收银系统是一体的，然后再买个电脑就可以了。

第三是装修，我建议不要装修的太豪华这样成本加大，回本很慢，其实一般装修就可以了，因为私人影院是按时间收费的，基本上门市价在哪里摆着，再豪华价格也是上不去的，不然只有你自己亏。

第四开私人影院靠的是人脉关系，这个就要和你当地市场文化局的关系维护好，因为目前全国的私人影院对于片源这一块没有明确的法律规定，以及去办营业执照也没有私人影院这个选项，所以一般都是办茶吧之类的营业执照，不然批不下来的。

第五，私人影院靠什么盈利？首先私人影院卖的是时间，一般美团和大众点评上面都会有两小时和四小时之类的团单，一般情况下一对情侣基本上都会有累计消费，也叫续费，也有很多是办会员制的，价格会更加优惠。基本上服务态度，环境，卫生，电影画质好生意都不错。

总而言之，现在社会经济水平的发展，人们对生活水平的方式越来越高，私人影院可以满足很多忙碌的人们弥补在院线下架的最新电影的需求，以及平时放松的好场所。