万达电影2016资产负债

Ⅰ 听说万达集团负债4000亿元，是真的吗

关于万达集团欠债4200多亿元，首富其实就是“首负”的传闻最近在网上盛传。对于万达负债的问题，万达集团董事长王健林于2016年12月10日首次对外回应，并非“负”，而是“富”。他表示，万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。
王健林首先承认，万达确实有四千多亿元的负债，但是这一表述中，概念已经被搞错。“四千多亿元的负债是出现在万达商业的财报上，并非整个万达集团。”王健林进而指出，看企业的负债不仅要看负债，更要看资产。“如果资产和负债差不多，企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了。”王建林以万达商业举例称，最新财报数据显示，万达商业资产6000多亿元，负债4000多亿元，资产远高于负债。净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额，“在行业里，净资产可以达到这个水平的公司只有万科和万达。你的公司有两千亿的净资产，这个公司还差吗？”

Ⅱ 万达电影“重模式”之困：半年亏损5.8亿元，万达如今的经营现状如何

万达电影“重模式”之困：半年亏损5.8亿元，万达如今的经营现状处于下降状态，比以往营业收入减少20%多。对于各个产品的服务和使用都处于下降趋势。因此一定要加强改善和政策调整。

一定要加强对产业调整和改革，能够从目前状况推测，未来发展情况做出长远意义改善和发展动力。一定要加强对产业结构计划调整，这样才可以带来更多长远利益。

Ⅲ 从中国首富到首负，万达滑铁卢“大马事件”，王健林发生了什么

从互联网经济发展之初开始，网友们对于万达的质疑就从未间断过，后来，人们看到了阿里巴巴的巨大成功之后，更是对自己的判断确信不已。而此时，互联网的高速发展已经达到了可以与很多实体经济竞争的地步，当然，对于规模庞大的万达来说，这也意味着公司需要考虑在一些经营领域和行业做出调整和改变了。让很多小伙伴关心的是；因为从中国首富到首负，万达滑铁卢”大马事件“，王健林发生了什么？

第二个就是公司权益结构。对万达来说，王健林所持有的只是公司的股权，而这四千亿元债务是公司的债务，与王健林本人并无关系，也就不存在首负的说法了。因此，在万达调整了公司的经营结构并且拿下了新加坡的“大马城”后，很多不明就里的小伙伴开始质疑万达负债4000亿，王健林从首富到首负！现实并非如此。

Ⅳ 卸掉6000亿包袱！王健林，王者归来

“我要给你我的追求，还有我的自由，可你却总是笑我，一无所有”。

媒体夸赞王健林的《一无所有》比原唱崔健长的还要好听！

当网友们认为王健林真的将一无所有时，不对，还有债务！

他又回来了，又登上了富豪榜！

还清6000亿债务，王健林重回首富

这些年，王健林有些水逆。

万达几乎是做啥啥不顺，亏钱成常态。网上传言，万达已经背负了6000个小目标的债务。

王健林也首富变“首负”了。

人生总有潮起潮落，企业和企业家亦是如此。

现在，王健林又回来了！又可以畅谈小目标，又可以唱歌了。

2020年的胡润富豪榜！王健林再以1200亿身价，在富豪榜上排名第九位。

好事还不止一件！

《唐人街探案3》，原定在2020年春节上映。由于疫情的侵袭，所有影院当时都按下了暂停键。

整整过了一年，《唐人街探案3》才再次与影迷见面。

影片是否优秀不好说，见仁见智，听说口碑不太好。

不过没关系，观众愿意买账，也许是被吊足了胃口，也许是前两部的基础，反正票房相当亮眼。

票房突破了44亿元人民币。

这部电影背后的主投资方正是万达影视。

一部电影很难将万达影视带出亏损泥潭，但至少能让其今年的财务报表增色不少，加上万达电影逆势扩张，押注后疫情影院市场，随着疫情消退，万达电影完全值得期待。

首富变“首负”，万达潮起潮落

王健林，1954年出生在四川。

1970年入伍，28岁成为团职干部，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任。

1988 年，万达公司成立。

王健林主动要求让出大连市西岗区政府办公室主任的位置，然后负责西岗区的住宅开发，进行旧城改造。

当时王健林对房地产行业知之甚少，旧城改造是同行都不屑一顾的项目。

当时，在大连市政府南面有一个“棚屋区”，影响市容形象，领导对负责旧城改造的王健林说：“就在这块地上，你想开发多少都行。”

后来一算成本，造价几乎是当时大连房子的最高价。

王健林并没有放弃，他决定通过高质量和档次来提高价格，把没平米的价格提高了几百元。

本着富贵险中求的精神，王健林一改苏联筒子楼的模式，做客厅，用铝合金窗，装防盗门，还设计了独立的洗手间。在当时，独立洗手间可是只有局级以上的干部才有的待遇。

”棚屋区”也变成大连著名的“北京街”。

每平米提高几百元的价格，在80年代，可不是一个小数字。

没想到，不到一个月时间，1600元每平米，大连最贵的价格，800多套房子全卖光了，万达凭借这一项目赚了1000多万。

王健林在地产界开始声名鹊起。

旧改不常有，万达开始向商业地产转型。

“东西南北中，发财到广东。”万达选择了广州。

1998年，万达开始全面扩张，成了国内第一家到异地开发的房地产企业。

后来，万达有做起了收租物业的生意。

2003年，万达在沈阳太原街投资建了一个万达广场，那个时候以为做商铺直接卖了就行了，300多个商铺卖了之后，就收了6个亿。

2005年的时候，万达做了个城市综合体，有商业中心、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅，这在全球是一大首创，万达也成为商业地产的翘楚。

万达最辉煌的顶峰要属2016年。

仅2016年就新开50个万达广场，外加2个万达茂，18个高端酒店，其中14家五星级酒店。

2016年年底，万达在全国已开了183家万达广场。

2016年，万达的总资产已经达到7961亿元，营业收入2549.8亿元。

这一年，健林的资产更是一度超越李嘉诚，成为亚洲首富。

中国有个成语，叫盛极而衰。

2017年6月，中央会议通过的《关于改进境外企业和对外投资安全工作的若干意见》将海外投资安全上升至国家安全高度，在这一文件发布后海外并购案件立马出现下降。

2017年，时任商务部长高虎城表示，对外盲目投资房地产、酒店、 体育 俱乐部等领域，存在着较大的风险隐患，有关部门果断采取措施，积极进行引导。

同年，周小川谈到对外投资时说：“投一些 体育 、 娱乐 、俱乐部，对中国也没有太大的好处，同时在外面还引起了一些抱怨。如果有一些过热情绪，有一些跟风，也有一些动机不良的，对这种现象进行一定管理也是正常的。”

2018年开始，国家大力整治房地产行业，一系列的举措都给正在海外投资的万达带来沉重打击。

万达开始由盛转衰，无论是投资还是资金链都遇到了大麻烦。

万达的负债开始逐步多起来，虽然没有具体数字，外界传言是4000多亿，也有说6000多亿的。

王健林被调侃为首富变首负，并一度消失在大众视野中。

万达的各种负面新闻也接踵而至。

万达的救赎之路：轻资产，断臂求生

为了响应监管需求，同时也是为了自救。

万达开启了轻资产之路，断臂求生，也就是“卖卖卖”。

2017年7月，先是将13个文旅项目全部打包给了孙宏斌的融创，随后又将77家酒店“打折”卖给了富力地产，这两笔交易使得万达短时间获得几百亿的资金。

2018年，王健林将万达商业14%的股份卖给了QQ音乐等四家企业组成的财团，一举得利340亿元。

同一年，王健林还将万达影业的股份进行出售，阿里顺势成为了万达影业的第二大股东，万达也因此再获得了78亿的资金。

卖完国内资产，又开始卖国外项目。

2018年1月20日的万达年会上，王健林明确表示要逐步清偿全部海外有息负债：“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。”

万达原计划将英国，美国，澳大利亚的项目打包售卖，总价是50亿美元。

无奈找不到接盘者，只能退而求其次，批发不成，就开始零售。

2018年1月16日，万达将伦敦One Nine Elms大楼以5900万英镑价格出售。

2018年1月29日，悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目、黄金海岸项目被万达以3.15亿澳元出售。

2018年11月，洛杉矶的One Beverly Hills地块在被万达作价4.12亿美元卖给了伦敦房地产公司，一同被卖出的还有未注入上市平台的加州比弗利山庄项目。

芝加哥Vista Tower 的90%股权在2020年7月30日万达以2.7亿美元出售给了MagellanParcelC/DLLC。

芝加哥项目是万达酒店发展的最后一个海外项目。

这就意味着，万达酒店发展旗下将再无海外资产，而王健林及万达集团的海外房地产投资也正式宣告结束。

除了一个亿的小目标，《一无所有》，其实王健林的座右铭是“做企业一定要顺势而为”。
监管鼓励投资时，老王就买买买，提示风险时，王健林就卖卖卖。
传统房地产是夕阳行业，基本已成共识。
万达的商业地产却让市场越来越看到希望，特别是在轻资产模式下。
2020年万达不仅还完了债务，还交出了一份优异的轻资产成绩单。
开业45座万达广场，轻资产27个，占比超过60%；2020年签约60个轻资产万达广场，是2019年数量的167%；万达院线成立15年来首次实施轻资产战略，2020年签约委托管理影城310个，是15年来已开业万达影城总数的44%；万达酒店2020年签约轻资产委管酒店56家；万达宝贝王成立6年来第一次实施轻资产战略，2020年签约轻资产乐园30家。

别人笑他太疯癫，他笑别人看不穿。

王健林的商业故事还在继续，未来更值得期待。

作者 | 周松涛

Ⅳ 万达股债双杀到底发生了什么

6月22日早盘，被称为A股“第一院线股”的万达电影(002739. SZ)在尚无明显利空消息情况下暴跌，截至午间收盘跌9.87%，逼近跌停，成交量明显放大。

事实上，不止是16万达01债大幅跳水，15万达01债(122446)早盘价格一度跌逾2.3%，15万达02债(122467)早盘跌2.43%。

而在5月25日，16万达01债券的评级机构大公国际资信评估有限公司还对其出具了跟踪评级公告，认为包括15万达01、15万达02、16万达01、16万达02、16万达03、16万达04、16万达05、16万达06、15大连万达MTN001、15大连万达MTN002、16大连万达MTN001、16大连万达MTN002、16大连万达MTN003、16大连万达MTN004、17大连万达MTN001、17大连万达MTN002维持AAA级别信用评级，对大连万达商业地产股份有限公司主体长期信用评价也为AAA。上述债券规模合计达到850亿元。

此番万达遭遇股债“双杀”原因尚不明确。万达电影证券部一位不愿透露姓名的证券事务经理告诉证券时报，公司暂不清楚下跌原因，目前经营状况正常，没有问题，一些网络传言不可轻信。此外，一位万达电影证券部工作人员表示，公司目前没有停牌的决定。

据万达官网介绍，万达集团创立于1988年，形成商业、文化、网络、金融四大产业集团，2015年位列《财富》世界500强企业第385名。2016年企业资产7962亿元，营业收入2550亿元，目标到2020年，企业资产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利100亿美元，成为世界一流跨国企业。

突然而来的债股雪崩，让万达集团坐不住了。

6月22日中午12时40分，万达集团回应称，有市场传言，今日网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事，经了解建行等行从未下发此类通知，网上炒作属于谣言。